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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

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Caractéristiques

  • Pièces: 7
  • Surface: 272 m2
  • Surface Terrain: 1774 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison méditerraéenne de 272 m² habitables Soyaux Réf: 2040
472 500 € HAI
VENTE EN EXCLUSIVITE: Vous verrez 87 photos sur notre site ab-immo16

Belle maison style méditerranéen comprenant au rez-de-chaussée porche d'entrée, 2 entrées, vestibule, séjour, salon avec cheminée, 2ème salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, wc séparé, buanderie, salon de télévision, terrasse couverte avec cuisine d'été, à l'étage, mezzanine/bureau, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, salle d'eau, wc séparé, au sous-sol semi-enterré, cave, garage, carport, piscine à débordement, jardin clos et arboré de 1774 m². 


Au rez-de-chaussée: 157,98 m²

Porche d'entrée de 4,23 m²

2 entrées:

1ère entrée carrelée de 4,43 m², porte d'entrée d'un monument historique, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 4,25 m, chauffage au sol,

2ème entrée de 2,58 m² avec galets au sol, porte d'entrée menuiserie bois, visiophone, hauteur sous plafond de 3,35 m, poutres apparentes,

Vestibule  de 4,53 m²

Séjour carrelé de 32,45 m², chauffage au sol, bow window en aluminium double vitrage + porte à la charentaise menuiserie bois ouvrant sur terrasse couverte et fenêtre double vitrage, cœur de demoiselles au sol et carrelage en pose diagonale, plafond cathédrale avec une hauteur de 6,35 m, fontaine,

Salon carrelé (pose diagonale) de 42,03 m², chauffage au sol, cheminée avec foyer ouvert, plafond voûté style gothique, porte cintrée menuiserie bois double vitrage + imposte et volet roulant électrique, fenêtre menuiserie bois cintrée avec vitrail et grille de défense, bouche aspiration centralisée, 7 prises électriques, 2 prises tv, aspiration centralisée,

2ème salon sur plancher traditionnel de 13,61 m², radiateur thermostatique (chauffage central gaz  de ville), hauteur sous plafond de 3,24 m, poutres apparentes, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec vitrail et grille de défense,

Salon de télévision sur moquette de 7,38 m²

Cuisine ouverte carrelée de 26,50 m², chauffage au sol, murs en "pierres sèches" cuisine aménagée (éléments haut et bas de cuisine, plan de travail + îlot central avec 3 prises électriques), cuisine équipée (hotte au dessus de l'îlot, four électrique, lave vaisselle, 3 dominos avec 5 feux gaz et 1 électrique), fenêtre coulissante menuiserie bois double vitrage au dessus de l'évier et du plan de travail et ouvrant sur terrasse couverte, porte menuiserie bois à la charentaise ouvrant sur terrasse couverte, aspiration centralisée,

Chambre 1 carrelée de 13,35 m², porte fenêtre en pvc double vitrage + volets à battants en aluminium neufs (persiennes), poutres apparentes, plafond mansardé hauteur sous plafond: 4,80 m et 2,80m), 3 prises électriques, porte en chêne massif 2 battants faite par menuisier,

WC séparé carrelé de 1,68 m², fenêtre en pvc double vitrage 1 battant ouverture à la française + grille de défense, lave main, poutres apparentes, hauteur sous plafond de 3,25 m,

Buanderie carrelée de 9,44 m², chauffage au sol, hauteur sous plafond de 2,99 m, 2 fenêtres 1 battant en pvc double vitrage avec grille de défense, porte de service menuiserie bois + imposte ouvrant sur la terrasse couverte, distribution lave linge, évier, alarme,

Pour se rendre à l'étage, escalier en pierre et fer forgé


A l'étage: 112,71 m²

Mezzanine/bureau sur plancher traditionnel de 20,54 m², plafond "en rampant" hauteur sous plafond (3m et 3,96 m), 4 prises électriques, 4 fenêtres 1 battant en pvc double vitrage + grille de défense et volets à battants,

3 chambres:

Chambre 2 (chambre parentale) sur parquet traditionnel en chêne clair de 23,54 m², beaux volumes avec belle hauteur sous plafond (plafond rampant, hauteur: 3,93 m et 3,32 m), poutres apparentes, porte fenêtre menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant sur solarium, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec vitrail, radiateur thermostatique (chauffage central au gaz de ville), 7 prises électriques et prise tv,

Chambre 3 sur toile tissée de 15,31 m² dont placard (dimensions L:1,31 m x profondeur: 0,57 m), fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium, poutres apparentes et plafond mansardé (beaux volumes avec hauteur sous plafond de 3,80 m x 2,70 m), prise tv, 3 prises électriques, fenêtre d'intérieur avec vitrail, l'ensemble ouvrant sur mezzanine et escalier

Chambre 4 sur toile tissée de 13,41 m² dont placard (dimensions L:1,33 m x profondeur: 0,60 m), plafond mansardé (hauteur sous plafond: 2,70 m x 3,80 m),  poutres apparentes, 3 prises électriques, prise tv, fenêtre en pvc double vitrage avec volets à battants en aluminium

Bureau sur moquette de 10,79 m², fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec volet à battant, placard bureau et placard dressing,

Dressing sur moquette de 8,58 m² en surface habitable et 15,65 m² en surface au sol, radiateur thermostatique, fenêtre 1 battant en pvc double vitrage avec grille de défense

Salle de bain entièrement carrelée de 9,91 m² comprenant grande baignoire balnéo, douche hydromassante + radio, fenêtre en pvc double vitrage + imposte cintrée, radiateur sèche serviette, 2 vasques sur meuble de chaque côté, 2 placards,

Salle d'eau entièrement carrelée de 5,57 m² comprenant douche à l'italienne neuve, 2 vasques sur meuble de chaque côté + miroirs, radiateur,

Dégagement sur plancher traditionnel de 3,10 m², bouche aspiration centralisée,

WC séparé carrelé de 1,96 m², placard, poutres apparentes,

Solarium carrelée de 7 m²


Sous-sol semi enterré:

Cave sur terre battue de 6,91 m²

Garage + rangement de 42,90 m², chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, aspirateur centralisé,


L'extérieur:

Terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue de 25,19 m², terrasse surplombant le jardin et la piscine

Piscine à débordement avec 2 bassins

Carport sur dalle béton de 40,68 m²

Bûcher de 10 m²

Terrain clos et arboré de 1774 m² avec murs d'enceinte et portail motorisé et portillon à coté

Taxe foncière 2019: 3497 euros

Assainissement de type tout-à-l'égout.

Panneaux solaires avec un revenu de 1700 euros/an

Cette belle maison se situe à proximité de tous les commerces dans un secteur très calme!!

Prix: 472500 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
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Référence :  2040
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
98
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
22

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