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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 5
  • Surface: 200 m2
  • Surface Terrain: 15000 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: non
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Vente Maison ancienne Saint Projet Réf : 2035
288 750 € HAI
VENTE EN EXCLUSIVITE:

Maison ancienne de 200 m² habitables sur un parc arboré de 15000 m² avec 2 granges, l'ensemble situé à 2 kilomètres de tous les commerces dans un cadre magnifique comprenant:


Au rez-de-chaussée:

Entrée carrelée de 6,65 m², porte d'entrée menuiserie bois avec volet à battant en bois

Séjour carrelé de 31,54 m², avec cheminée charentaise et poêle à bois Godin, 3 radiateurs thermostatiques, poutres apparentes, 

Salon carrelé de 60 m² comprenant 2 baies vitrées en aluminium dont 1 avec imposte,

Cuisine séparée carrelée de 11,75 m², cuisine aménagée (éléments haut et bas, plan de travail en granit) et équipée (four, four micro-ondes, lave vaisselle, plaque 4 feux gaz)

Salle de bain carrelée de 7,41 m² comprenant double vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, bidet, baignoire droite, radiateur thermostatique, fenêtre 2 vantaux menuiserie bois + grille de défense, lambris peint sur les murs,

Dégagement carrelé de 13,23 m²

Wc séparé carrelé de 1,55 m²

Buanderie de 2,88 m², distribution lave linge et tableau électrique

Chaufferie de 23,13 m² avec chaudière à granulés et silo à granulés de 4,6 tonnes, distribution lave linge

Partie à aménager de 32,11 m² avec cheminée charentaise, poutres apparentes, ancien potager, cumulus 200 litres changé en 2017, arrivées et évacuations d'eau,


Pour se rendre à l'étage escalier menuiserie bois


A l'étage:

Palier sur lino de 6,94 m², châssis fixe menuiserie bois

Dégagement partie nuit de 13,95 m²

3 chambres:

Chambre 1 sur lino de 15,67 m², poutres apparentes, plafond mansardé, doublage placo au plafond, hauteur sous faitage: 2,66 m, radiateur thermostatique, fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants, 2 prises électriques, prise téléphone, meurtrière,

Chambre 2 sur lino de 12,46 m², poutres apparentes, plafond mansardé, doublage placo au plafond, hauteur sous faitage de 2,63 m, radiateur thermostatique, 2 prises électriques,

Chambre 3 sur lino de 16,83 m², poutres apparentes, radiateur thermostatique, 2 fenêtres menuiserie bois double vitrage avec volets à battants menuiserie bois, l'une exposée en façade et l'autre à l'arrière, hauteur sous plafond de 2,63 m,

Salle d'eau avec wc de 4,54 m² (surface habitable) et 7,48 m² (surface au sol), douche, wc, vasque sur meuble avec miroir et bandeau halogène, prise électrique



Dépendances:

2 granges:

La 1ère de 115 m²

La 2ème de 204 m²

Assainissement individuel

Taxe foncière 2019: 1081 euros

Maison exposée EST/OUEST!

Résumé des diagnostics immobiliers:
Pas de termites, pas d'amiante, pas de plomb, anomalies au niveau de l'installation électrique qui vont être corrigées, DPE (maison classée en D)

Prix: 288750 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16

Référence :  2035
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
176
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
2

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