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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 7
  • Surface: 190 m2
  • Surface Terrain: 90 m2
  • Chambres: 4
  • Cheminée: non
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Maison ancienne de 190 m² habitables Agris Réf: 1802
173 250 € HAI
Maison ancienne fin 19ème Siècle de 190 m² habitables comprenant :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Pièce de vie carrelée de 40,01m²,
Salon sur parquet flottant de 23,69 m², salon entièrement refait en 2015, doublage en placo BA13, hauteur sous plafond de 2,50 m, porte fenêtre menuiserie bois double vitrage 3 vantaux (Octobre 2017) + persiennes en bois, fenêtre menuiserie bois double vitrage + volets en bois à battants, radiateur, prise tv, 2 prises téléphone, 4 prises électriques, 2 rampes halogènes,
Bureau sur travertin de 18,90 m², porte fenêtre menuiserie bois double vitrage avec 3 vantaux (Octobre 2017) + persiennes menuiserie bois, hauteur sous plafond de 2,85 m, poutres apparentes, visiophone, cheminée charentaise, radiateur en fonte, prise téléphone, 3 prises électriques, lustre,
Cellier/ancienne cuisine de 20,86 m² avec poutres apparentes, hauteur sous plafond de 2,59 m, cheminée charentaise, radiateur en fonte, fenêtre menuiserie
Buanderie carrelée de 6,97 m² comprenant cumulus 200 litres de 2 ans, distribution lave linge, puits de lumière, porte de service menuiserie bois, avec lucarne, 3 prises électriques,
Grange attenante de 50,14 m² sur dalle béton, citerne fioul enterrée en métal de 3000 litres, volet roulant métallique, balai de 15,77 m² pour rangement, 
Chaufferie sur dalle béton de 4,69 m², chaudière au fioul avec production d'eau chaude de 2013, prise électrique,
Atelier, ancienne forge de 33,38 m² avec porte en métal 2 battants,

ETAGE :
Palier/dégagement de 7,07 m² sur plancher recouvert d'un lino,
4 chambres :
Chambre 1 sur lino de 14,09 m², 2 fenêtres menuiserie bois double vitrage avec double ouverture (oscillo battant et traditionnelle), + volets menuiserie bois à battants, radiateur en fonte, hauteur sous plafond de 2,48 m, cheminée charentaise non fonctionnelle, 5 prises électriques, prise tv,
Chambre 2 sur lino de 14,66 m²,fenêtre menuiserie bois double vitrage avec double ouverture (oscillo-battant et traditionnelle) + volets à battants menuiserie bois, radiateur fonte sous fenêtre, 3 prises électriques, prise tv,
Chambre 3 sur lino de 17,92 m², fenêtre menuiserie bois double vitrage avec double ouverture (oscillo et traditionnelle) + volets bois à battants en bois, radiateur fonte sous fenêtre, prise tv et 4 prises électriques,
Chambre 4 sur lino de 15,04 m²,fenêtre menuiserie bois double vitrage avec volets à battants en bois neufs, 3 prises électriques, prises tv, radiateur thermostatique sous fenêtre,
Salle de bain sur lino de 10,15 m² comprenant baignoire droite, douche, 2 radiateurs, lavabo, faïence aux murs, 
Dégagement accès wc 2,31 m², radiateur,
WC séparé de 2,12 m², fenêtre 1 battant menuiserie bois simple vitrage,
Ancienne salle d'eau de 3,49 m² aménageable en dressing, lino au sol, œil de bœuf aménagé en fenêtre, hauteur sous plafond de 2,54 m,
Pièce à finir d'aménager de 17,13 m², plancher au sol, placo,
Combles aménageables de 86,23 m²
  
EXTERIEUR :
Cour goudronnée fermée de 90 m² avec portail 2 battants, visiophone, cour/extérieur exposée plein Sud, cour arborée (lilas, forcicia, altéa, rosiers) avec terrasse en pierres,
Barbecue,
Citerne en forme de puits récupérant les eaux de pluie,
Assainissement de type tout-à-l'égout,

Taxe foncière 2017 : 1020 euros
Réception internet avec réception Télévision par internet!
Proximité des commerces!

Prix : 173250 euros "honoraires d'agence inclus" dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16


Référence :  1802
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
223
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
33

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